Hvordan velge riktig tomt for ditt nye hjem – 5 viktige faktorer

Velg riktig tomt fra start

Valg av tomt er et av de viktigste stegene i byggeprosessen. Enten du har en tomt klar eller leter etter den perfekte plassen å bygge, er det flere faktorer som påvirker hva som kan bygges – og hvordan du kan utnytte tomten best mulig.

Urbanhus har lang erfaring med å utvikle arkitekttegnede boliger tilpasset alt fra utfordrende skråtomter til mer tradisjonelle flater. Vi bygger både for deg som ønsker en moderne enebolig, og for utbyggere som ser på flermannsboliger eller rekkehus. Her er fem viktige faktorer du bør vurdere før du går i gang med å bygge.

1. Beliggenhet og nærmiljø

Beliggenheten er avgjørende både for livskvalitet og verdien på boligen din. Det handler ikke bare om hvor tomten ligger, men også hva som er i nærheten.

Sjekk hvor langt det er til skole, barnehage og dagligvare, og vurder om kollektivtilbudet passer dine behov. Tenk også over hva slags utsikt du ønsker, og om du vil ha en skjermet beliggenhet eller bo mer åpent.

Urbanhus bygger der du vil bo – fra bynære områder til mer landlige omgivelser. Vi hjelper deg med å finne smarte løsninger, uansett om du drømmer om en moderne funkisbolig eller en tradisjonell bolig tilpasset landskapet.

2. Regulering og byggeforskrifter

Før du kjøper tomt eller begynner å planlegge, bør du undersøke kommunens reguleringsplaner. De bestemmer hva du kan bygge, hvor stort det kan være, og hvilke retningslinjer du må følge.

Sjekk om tomten er regulert for boligformål, om det finnes begrensninger på byggestil eller høyde, og hvilke krav som stilles til utnyttelsesgrad.

Urbanhus har erfaring med reguleringsplaner over hele landet og kan hjelpe deg med å forstå hvilke muligheter din tomt gir.

3. Tomtens topografi og grunnforhold

Ikke alle tomter er flate, men det betyr ikke at de ikke kan brukes. Faktisk kan en bratt eller smal tomt gi muligheter for unike løsninger og spennende arkitektur.

Vurder hvordan solforholdene endres i løpet av dagen, og om terrenget gir mulighet for gode uteområder. Husk også at grunnforholdene kan påvirke byggeprosessen, og at det kan være lurt å få en vurdering av grunnforholdene tidlig.

Urbanhus har lang erfaring med krevende tomter og kan tegne boliger som utnytter både utsikt og terreng best mulig.

4. Solforhold og utsikt

Riktig plassering av huset i forhold til sollys gir ikke bare bedre bokvalitet, men kan også gjøre boligen mer energieffektiv. En sørvendt tomt gir mest mulig naturlig lys inn i boligen, noe som kan redusere behovet for oppvarming og kunstig belysning.

Tenk også på hvordan solforholdene er gjennom året, og hvor du ønsker kveldssolen. En tomt med god utsikt kan øke boligens verdi, men det er viktig å vurdere hvordan eventuelle nabobygg eller fremtidig utbygging kan påvirke dette.

5. Infrastruktur og tilgjengelighet

Selv om tomten i seg selv kan være ideell, er det viktig å sjekke hvilke tilkoblinger som er tilgjengelige. Vei, vann og avløp er avgjørende for et velfungerende hjem, og eventuelle kostnader knyttet til dette bør tas med i vurderingen.

Urbanhus bygger boliger både på ferdig tilrettelagte tomter og på tomter der infrastruktur må etableres. Vi hjelper deg med å finne gode løsninger uansett hvor du ønsker å bygge.

La oss hjelpe deg videre

Å finne riktig tomt kan være en prosess, men med god planlegging og riktige valg kan du sikre deg en bolig som passer dine behov både nå og i fremtiden.

Urbanhus har lang erfaring med å tegne og bygge moderne boliger over hele landet. Vi hjelper deg med å utnytte tomten din på best mulig måte og skape et hjem du vil trives i.

Ønsker du råd om din tomt eller er du klar for å starte boligprosjektet ditt? Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.